2020-03-09
济南家政服务 百强房企2月出售同比环比双降

  ⊙记者 张良 ○编辑 邱江

  新冠肺热疫情对房企2月出售业绩的影响更趋清晰,百强房企单月出售总额同、环比均矮沉四成旁边,超八成百强房企2月份单月和前2个月累计出售业绩同比双降。尽管自2月份以来众地出台涉房有关扶持政策稳预期,但在业妻子士看来,房地产调控基调不太不妨由于短期疫情压力而出现根本性转折,房企今年一季度甚至整个上半年仍会面临肯定的考验。

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  3月3日晚间,万科发布公告称,2020年2月份公司实现相符同出售金额280.3亿元,同比缩短35.1%;2020年1-2月份公司累计相符同出售金额829.4亿元,同比缩短9.92%。

  同日,中南建设(000961)公告称,公司房地产营业2月相符同出售金额约49.7亿元,同比缩短38%;2020年1-2月份累计相符同出售金额约109.2亿元,同比缩短35%。富力地产也公告,公司于2月份实现权好相符约出售金额约25亿元,同比矮沉58.68%;截至2020年2月终,公司实现总权好相符约出售金额约86.8亿元,同比矮沉32.92%。

  疫情对房企出售业绩的影响显而易见。据克而瑞钻研中央统计,百强房企于2月实现全口径出售金额3243.3亿元,环比矮沉43.8%,同比矮沉37.9%。2月的出售业绩创下近几年来单月出售的最矮纪录。而从今年前2个月的累计出售金额来看,百强房企的出售周围同比矮沉23.8%。

  此刻售楼处的一时关闭促使房企将出售延展到线上,经由过程自建平台或与第三方平台配相符的手段搭建网上售楼处。从此刻得到的反馈来看,有一些房企在线上获得了不错的出售业绩。比如,恒大在2月份共实现网上认购99141套房,优惠后房屋总价值1026.7亿元;阳光城推出针对老业主的“业主保障计划PRO”,包括半年期限的无理由退房等,吸引许众老业主线上认购,实现51亿元的线上认筹额;蓝光与第三方平台配相符,线上获得认筹4000余套房源,获得近40亿元认筹额。

  在出售不畅的情况下,绝大无数房企的投资也几乎按下了“休憩键”。截至此刻,仍有亲昵三成的房企开年以来尚未拿地,百强房企中2月份单月拿地金额超过10亿元的企业亦不能三成。不过,也有幼局部房企在反势拿地:一类是资金有余、融资成本较矮的央企、国企,比如中交集团、华润置地、始开股份(600376)等;另一类则是区域型房企,绿城中国就是其中的重要代外之一。

  中指钻研院的统计表现,2020年前2个月,绿城中国在北京、杭州、成都、大连、温州、天津等10个城市累计获得13宗地块,累计权好修建面积184万平方米,济南家政服务权好投资额267.7亿元,预估货值585.6亿元。其中,绿城中国重仓一线城市的力度更强,北京4宗地块相符计权好金额为162.8亿元,占比达60.8%;在杭州、宁波、金华、温州、丽水等城市拿地,不息保持其在长三角地区的市场影响力。

  据悉,2020年是绿城中国成立25周年。1月初,绿城中国董事局主席、总裁张亚东于公司内部经营会议中挑出,2020年绿城拟达成新添投资货值、出售金额各2500亿元的目的。

  易居企业集团CEO丁祖昱外示,除幼批周围房企得好于1月的局部留存业绩,以及线上售楼渠道带来的业绩添量,单月出售业绩同比虽有所矮沉但外现尚可外,其他房企的出售业绩外现受疫情的影响隐微。短期内,房企仍需做好3月出售受到不息影响的准备。倘若3月上旬全国无数省市房地产市场不妨恢复平常的出售节奏,则今年二季度市场供答将迅速回升,一季度积压的购房需要也将在二季度有序开释,届时房地产市场或将迎来阶段性出售窗口期,成交量也有看清晰回升。

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本报见习记者郭冀川

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